中小企業診断士/行政書士中村事務所

頑張る中小企業と中小企業診断士/行政書士の資格取得を目指す人を応援するブログです。

レオパレス問題も深刻だ!

レオパレス問題も深刻になっている。最も引越

 

しの繁忙期である時期に約7.700人が早期の引

 

越しを迫られ、また敷金など費用負担も対応が

 

バラバラで居住者の不満がピークに達してい

 

る。会社からの謝罪も誠意なく、怒り心頭で治

 

まる気配もない。

 

 

地主から土地を借り、建設して利益、運営・管

 

理して利益の欲張りビジネスモデルのつけがき

 

ている。郊外型外食チェーンも同じサブリース

 

を活用しているがまだ善良的だ。このビジネス

 

モデル自体が揺らげば、このやり方で事業拡大

 

をしている企業にも影響があるだろう。

 

またレオパレス側も今回の事は、コスト削減の

 

為に手抜き工事をしたのではなく、工期短縮の

 

為だったと言い訳をしているが、時間短縮=コ

 

スト削減になるから一緒だろう。

 

 

レオパレス損益分岐点入居率は80%らしい

 

が、この騒動で前年実績95%が、1月は85%に

 

下落している。厳しい経営状態である。

 

 

オーナーさんも抱えているローンは2兆円規模

 

と見られ将来の焦げ付き懸念も浮上している。

 

貸し手である地方銀行も危機感を持っている。

 

株主も今後の展開によっては株が紙屑になるか

 

もしれないので誠に気の毒だ。